★〞創業頂讓網

加盟簽約十大注意事項

其實，加盟者在簽立加盟合約之前，就應深入了解合約內容，以確保自身權益。切莫以為加盟合約都是總部 制式的範本不可修改。其實合約應該是透過彼此雙方協議之後做成的。換句話說，加盟者不僅該睜大眼睛看清楚內容，更有權利要求修改內容。本文僅提供以下十點 注意事項，供加盟者做為簽約時的參考。

第一、應要求加盟總部出示服務標章註冊證。
因為所謂加盟，就是總部將品牌授權給加盟店使用，換句話說，總部必須要先擁有這個品牌，才能授權給加盟店。也就是說，總部必須先取得中央標準局，所頒發的 服務標章註冊證才行。前一陣子即發生某中式餐飲連鎖體系的糾紛案，新舊二個體系鬧進公平交易委員會，後來敗訴的一方被迫更改品牌名稱，連帶使已經加盟該體 系的加盟店也被迫改名，真是何其無辜啊！所以加盟者在加盟前，務必要先確認總部的確擁有此一品牌，才能放心地加盟。

第二、權利金的支付方式。
一般而言，總部會向加盟者收取三種費用，分別是加盟金、權利金及保證金。

所謂的加盟金，指的是總部在開店前幫加盟者做整體的開店規劃，及教育訓練所收取的費用。而權利金指的是加盟店使用總部的商標，以及享用商譽所需支付的費 用，這是一種持續性的收費，只要加盟店持續使用總部的商標，就必須定期付費。支付期限可能是一年一次支付。

至於保證金，則是總部為確保加盟者會確實履行合約，並準時支付貨款等所收取的費用。其中，由於權利金是持續性的收費，某些加盟總部會在簽約時，要求加盟者 一次開出合約期限內全額權利金的支票，例如合約期限為五年，權利金採取年繳方式，某些總部便要求加盟者將五年的權利金，一次開齊五張支票繳交總部。後來曾 有這樣的案例發生，某一體系的加盟者開店二年，因為生意不佳而關門大吉，但是卻早在簽約時，已開齊五年權利金的支票繳交給總部了。按理說，後面三年既然已 經收店不再使用總部的商標、商譽，就不需再支付權利金，然而總部卻仍將已收取的支票軋進銀行取款，害得這位加盟者，不僅賠了二年生意，還得另外支付這些已 開出的支票金額! 所以，加盟者若遇總部要求一次開齊合約期限內，全部權利金的支票面額時，務必記得在合約上加註一點，當加盟店收店不再開店時，總部必須退回未到期的權利 金，以保障自身的權益。

第三、總部供貨的價格問題。
一般的加盟合約中，總部都會要求加盟者一定要向總部進貨，不得私下進貨。這點往往是總部與加盟店紛爭最多的一環。因為加盟店經常認為總部的供貨價格偏高， 於是紛紛自行向外採購。但是總部基於連鎖體系品質的一致性，不得不要求加盟店必須統一向總部採購，於是爭端便產生了。較為合理的方式是加盟者在簽立合約 時，即應事先要求總部供貨的價格不得高於市場行情百分之多少是可以接受的，以免事後雙方為了價格問題爭執不休。

第四、商圈保障問題。
通常加盟總部為確保加盟店的營運利益，都會設有商圈保障，也就是在某個商圈之內不再開設第二家分店。因此，加盟者對保障商圈的範圍有多大，必須十分清楚。 不過常見的情形，是總部在保障商圈以外不遠處的距離，再開設第二家店時，影響到原有加盟店的生意而引發抗議。其實，總部若是開在保障商圈以外的地方，加盟 店並沒有抗議的權利。但值得一提的是，某些連鎖體系因為加盟店增多或已達飽和狀態時，已很難再開新的加盟店

第五、競業禁止的條款。
所謂競業禁止，就是總部為保護經營技術及智慧財產，不因開放加盟而外流，要求加盟者在合約存續期間，或結束後一定時間內，不得從事與原加盟店相同行業的規 定。此一規範旨在保護總部的智慧財產權，並無可厚非，公平交易委員會亦認為此舉不致違法。但是競業禁止的年限究竟應該多久才合理？如果太長，恐會影響加盟 者往後的工作權益。對此，曾有某連鎖體系的競業禁止條款規定為三年，被加盟店告進公平交易委員會，公平會認為競業禁止條款乃屬合理，惟認為三年是否過長？ 後來該總部也很識相地把三年改為一年。所以加盟者在簽約時必須考慮清楚，以免影響日後生計。

第六、管理規章的問題。
一般的加盟合約內容少則十幾二十條，多則四、五十條以上，不過通常都會有這樣一條規定，「本合約未盡事宜，依總部管理規章辦理。」如果加盟者遇到這樣的情形，最好要求總部將管理規章附在合約後面，成為合約的附件。

第七、關於違約罰則。
由於加盟合約是由總部所擬定，所以會對總部較為有利，在違反合約的罰則上，通常只會列出針對加盟者的部份，而對總部違反合約部份則隻字未提。加盟者對此應 可提出相對要求，明定總部違約時的罰則條文，尤其是規定總部應提供的服務項目及後勤支援方面，應要求總部確實達成。

第八、關於糾紛之處理。
一般的加盟合約上都會明列管轄之法院，而且通常是以總部所在地之地方法院為管轄法院。為的是萬一將來有需要時，總部人員來往附近法院比較方便。值得一提的 是，曾有某加盟總部在合約中規定，加盟者欲向法院提出訴訟前，需先經過總部的調解委員會調解。遇此狀況時，應先了解調解委員會的組成成員為那些人？如果全 是總部的人員，那麼調解的結果當然會偏坦總部，而不利於加盟者。礙於合約，加盟者又無法忽略調解委員會，而直接向法院訴訟。因此筆者建議加盟者在遇到類似 的條款時，應要求刪除。

第九、合約終止之處理。
當合約終止時，對加盟者而言，最重要的就是要取回保證金。此時，總部會檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款，同時，總部可能會要求加盟者自行將招牌拆 下，如果一切順利且無積欠貨款，總部即退還保證金。但若是發生爭議時，是否要拆卸招牌往往成為雙方角力的重點。某些總部甚至會自行雇工拆卸招牌，加盟者遇 此情況，需視招牌原先是由何者出資而定。若由加盟者出資的話，那麼招牌「物」的所有權就應歸加盟者所有，總部雖然擁有商標所有權，但不能擅自拆除。若真想 拆，就必須透過法院強制執行，如果總部自行拆除，即觸犯了毀損罪。

第十、這是最後一點應注意事項。
就是在合約簽立之後，雙方務必要各執一份。曾經有某超商連鎖體系與加盟者簽約之後，總部留二份合約，並未留一份給加盟者，後來被一狀告到公平交易委員會才 改正。所以加盟者一定要切記自己保留一份，才能清楚了解合約內容，確保自身權益。

當然最重要的，還是要把合約內容看清楚再簽，逐一了解內容，若有任何不明瞭或不明確的地方，都應該向總部人員詢問清楚。因為唯有在簽約前，仔仔細細了解合約，才能減少日後的紛爭產生。

資料來源: http://520boss.com.tw/0089.html

★快速捷創業加盟頂讓網★

全方位頂讓規劃、完整廣告行銷企劃、免費創業找店諮詢、精準買賣媒合

專業頂讓顧問團隊 超快速讓出

頂讓交給快速捷"最專業、最快速"

頂讓/創業 專線：02-7716-0700 89922662#221

線上預約看屋請至 FACE BOOK(線上預約看屋時間10:00-17:00)

快速捷理財貸款網 快速捷房屋銀行 快速捷快易租 快速捷需求通 快速捷頂讓網 快速捷人力銀行 快速捷汽車網 快速捷購物商城 找店面 創業 賺錢 開店 做生意 加盟 器具頂讓 店面促銷 想賺錢 推銷廣告 免費找店 店面頂讓 早餐店頂讓 飲料店頂讓 簡餐店頂讓 咖啡簡餐店頂讓 牛肉麵頂讓 牛排店頂讓 義大利麵頂讓 西餐店頂讓 攤位頂讓 攤車頂讓 日式料理頂讓 海鮮店頂讓 麵包烘培坊頂讓 西點麵包頂讓 茶餐廳頂讓 紅茶店頂讓 便當店頂讓 學校團膳頂讓法式料理頂讓 美式餐廳頂讓 異國料理頂讓 泰式料理頂讓 越南小吃頂讓 美式漢堡頂讓 漫畫小說店頂讓 美語補習班頂讓 飲料加盟店 加盟雞排 加盟小吃 加盟餐飲 加盟麵包 加盟補習班 連鎖自助餐 連鎖餐飲 連鎖飲料店 連鎖冰品店 連鎖咖啡蛋糕店 加盟創業小吃加盟創業成功 加盟創業小吃0元 加盟創業超商 滷味加盟創業 創業加盟教學 加盟連鎖店資訊 加盟連鎖店介紹 餐飲小吃加盟連鎖店 介紹加盟連鎖體系 優質加盟連鎖總部 連鎖加盟展2010 連鎖店資訊 創業計畫書範例 找飲料店面 找烘培店面 西點麵包頂讓 找辦公室頂讓 找市場店面 找店面超快速 找店面超容易 加盟創業成功 加盟創業小吃0元 加盟創業超商 滷味加盟創業 創業加盟教學 加盟連鎖店資訊 加盟連鎖店介紹 餐飲小吃加盟連鎖店 介紹加盟連鎖體系 優質加盟連鎖總部 連鎖加盟展2010 連鎖店資訊 創業計畫書範例 找飲料店面 找店面專人服務 店面攤位 頂讓超快速   創業 找工作 賺錢 創業網 免費創業 創業加盟 創業加盟 創業計畫 創業基金 創業貸款 工作創業 工作創業 創業投資 小本創業 加盟 紅茶冰加盟 加盟網 加盟金 行銷加盟 咖啡加盟 加盟事業  台灣加盟 加盟商機 餐飲加盟 飲料加盟 開幕促銷