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觀察環境 

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觀察頂讓店面多次不同時段的經營狀況

觀察頂讓店面商圈人潮屬性

觀察頂讓店面附近同業的營業狀態

觀察頂讓店面同條街上商家的營業狀態

觀察頂讓店內裝潢是否適宜要經營的行業

觀察頂讓店面商圈人潮的流動方向

觀察頂讓店面房東人品

觀察頂讓店面結構有無違建

蒐集資訊 

蒐集欲經營行業及附近店租行情

訪談相鄰店家

蒐集分析店面所在地的優劣勢

蒐集附近重大工程商圈商城即將施工或完工資訊

蒐集店面所在地及附近淹水紀錄和因由

蒐集頂讓店面行情

蒐集現在營業額及預估未來可能成長空間

向有經驗前輩及專家請益

判斷評估 

商圈特性是否符合營業內容

估算店面裝潢設備整理還要投入多少金額

評估是否要更換店名

評估接手後能否提出提升業績的改進方案或做法

租約洽談 

洽談租賃期間

洽談轉租條款

洽談租押金收取方式與收取日

洽談改裝店面及復原問題

洽談設立公司行號約定

洽談房屋稅、地價稅、租賃所得稅等稅付權責

洽談調整房租和漲幅約定

洽談公共安全條款

洽談水電瓦斯費起止點

洽談領取天災損毀補償費責任歸屬

洽談房屋修繕責任劃分

洽談未到期的解約條款及保障房客條款

洽談因天災所造成臨時解約條款

洽談租約到期的解約條款

洽談租賃雙方違約條款

洽談優先承租權條款

洽談懸掛招牌地點及規定

洽談請求房東給予免費裝修期

洽談通知條款

洽談租約公證

頂讓合約洽談 

洽談轉讓成交金額及付款方式

轉讓設備交接清單並拍照存證

洽談店主技術訓練輔導經驗傳授約定

洽談顧客資料轉移及移交約定

店面順利轉移約定

商標及其他權利轉移約定

洽談頂讓雙方違約約定

店面貸款及欠帳責任劃分

洽談供貨廠商及維修廠商資訊的轉移及交接方式

考慮是否要付對方定金

查證資料 

調閱欲租店面土地暨建物謄本

確認房屋產權為房東所有且核對房東身分

確認房東承諾使用面積和權狀標明面積一樣

確認該棟大樓管理公約責任歸屬及規定

查證設立公司行號符合該區土地使用分區規則

查證設立公司行號符合該區土地使用分區規則

確認店面負責人身分

確認有多少禮卷折價卷或任何促銷卷流落在外

若公司行號為合夥制需確認合夥人意願

簽約執行 

簽約前應仔細審閱合約書條文內容

重新與房東簽約

重新申請營利事業登記證

規劃重新開幕及促銷宣傳活動

事先規劃工作及人力配置

合約附註塗改與騎縫處加蓋雙方印章，以示經雙方確認